Estudio de Hipotecas Multidivisa:Escrito el Martes 7 octubre 2008 a las 8:22, Leido 7 views Veces |
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IR AL ANÁLISIS:
YEN
Pierde la zona del 150 y se desmorona.. es el limite que poniamos entre el bien y el mal en anteriores informes. Es muy probable que los que esteis hipotecados en yenes ya lo hayais notado. Cada vez os piden mas euros para pagar la misma cantidad de yenes.
Es muy probable que siga cediendo posiciones el euro frente al yen, por lo que yo no estaria en yenes para pagar mi hipoteca.
FRANCO SUIZO
Le pasa algo parecido. Está cediendo posiciones muy rapidamente el euro frente al franco y eso no es bueno para el que pague su hipoteca en francos. Es posible que en unas semanas desarrolle un movimiento en contra de las bajadas hacia 1,58 pero comienza a dar sintomas de peligro inminente. Tampoco estaría hipotecado en francos.
LIBRA ESTERLINA
Figura de techo clásica. Aunque la libra lo ha pasado mal, el euro lo ha echo mucho peor con lo que el precio comienza a descender.. es un techo bastante típico el que tiene por lo que nuevas bajadas sin muy previsibles. Tampoco tendriamos una hipoteca en Libras.
CORONA NORUEGA
Está casi en techo histórico. El que esté pagando en coronas suecas está notando seguro que paga menos. La tendencia puede seguir al alza pero su máximo absoluto está cercano.. es algo arriesgtado pero si continuan las alzas puede tener buen recorrido. Esta moneda si puede ser interesante para el pago de la hipoteca.
CORONA SUECA
Otro gráfico en subida libre. El euro lo hace muy bien frente a esta moneda.. o viceversa, el comportamiento de la corona sueca es desastroso. Asciende libre sin resistencia alguna. Puede ser que visite el 9,55 antes de seguir ascendiendo. Es otra divisa interesante.
CORONA CHECA
Una divisa ciertamente interesante por el potencial de subida que puede tener.. El euro tradicionalmente se ha estado depreciando año tras año pero las cosas pueden cambiar. Si vemos cierres por encima de los 25 la firme tendencia a la baja podría ser que hubiera finalizado y tendriamos un posible ascenso hacia los 28.
ME parece tambien interesante para incorporarla a nuestra hipoteca.
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Hipoteca Multidivisa: aviso a los hipotecados en yenes
octubre 13th, 2008 on 11:31[...] La debilidad casi perpetua del yen la ha convertido en la gran estrella de las hipotecas multidivisa. Sin embargo, se están produciendo una serie de cambios que los hipotecados en esta moneda deben tener en cuenta. Si a principios de año el franco suizo cambió su tendencia y empezó a revalorizarse frente al euro, lo que aumentó las cuotas de quienes pagaban su hipoteca con esta moneda, ahora le toca el turno a la divisa japonesa. El yen ha dado un giro y empieza a ganar valor frente al euro,, en un movimiento que se mantendrá en el tiempo desde un punto de vista del análisis técnico. Quienes hayan asumido deuda en esta divisa pronto empezarán a notar los efectos de este cambio en sus cuotas mensuales, así que más vale que empiecen a valorar otras opciones y a pensar en cambiar su hipoteca a otra moneda. [...]
octubre 7th, 2008 on 13:25
A que te refieres con que no sirven? No sirven actualmente como opcion para solicitar una hipoteca multidivisa o como idea para realizar el cambio de los que ya la posean?
Un Saludo.
octubre 7th, 2008 on 13:38
No sirven en el sentido de que tienen pinta de que se seguirán apreciando frente al euro y lo que ahora puede ser barato al final puede convertirse en caro.
octubre 7th, 2008 on 13:42
muchas gracias por la respuesta. Habra q
octubre 7th, 2008 on 13:52
He leido un informe de bankinter y comentan la posibilidad de que el yen se pueda ir al entorno 110 de aqui a dos años. Si es así, será el momento de ver que hacer las hipotecas multidivisas. Me preocupa que todo el mundo hable de las H.multidivisa con el riegos que conlleva. Hasta mi suegra habla de ellas.
octubre 7th, 2008 on 16:12
Podrías especificar un poco más hasta dónde prdría llegar a caer el eur-jpy. Gracias
octubre 7th, 2008 on 21:21
entonces recomiendas las hipotecas con la corona noruega?
octubre 7th, 2008 on 22:11
Yo no recomiendo nada en temas de hipotecas, solo os digo el posible futuro que pueden tomar todas estas divisas.
Luego me imagino que cada divisa tendrá su condición particular, tipos de interés etc… por tanto yo recomiendo que esto lo miren con su asesor.
La corona sueca o la checa me gustan mas antes que la noruega.
Un saludo.
octubre 10th, 2008 on 14:30
Felipe Antonio Says:
Hola; me parece Adam, que me estás liando un poco. Tengo una hipoteca en francos suizos. Estoy pensando en cambiarme a yenes. La moneda se está revalorizando y eso ahora para mi hipoteca es genial. Pensar que mi casa puede valer 10 millones de yenes menos que el año pasado, es perfecto. Ahora pagaría una letra igual que hace 1 año, pero debiendo 10 millones menos de yenes. Cuando se deprecie el yen de aquí a un año, pagaré menos de letra en euros. 300000€ en yenes el año pasado eran unos 50 millones de yenes. Actualmente son 40 millones de yenes. Particularmente ahora es el momento idóneo para meterse en yenes, de hecho todos los inversores que estoy observando en diferentes pags web, lo están haciendo
octubre 10th, 2008 on 14:40
Em….
Aver, si usted cobra su sueldo en euros y paga su hipoteca en yenes, si el yen sube, le va a costar mas euros conseguir los mismos llenes que usted está pagando por su casa. Por tanto, si el yen se fortalece frente al euro, que es lo que está pasando, usted va a pagar mas por su hipoteca.
Bueno, si yo veo que los inversores se tiran por las ventanas yo no lo haría. Tengo conocidos que pagan en yenes y créame, no les gusta nada pagar mas mes a mes.
Lo que hay que tener en cuenta es que si usted abrió una hipoteca hace 5 años en yenes, usted ya está pagando mucho menos por su hipoteca, y hacer una nueva no le va a salir rentable… ahora bien, si usted abre una nueva ahora, seguro que al revalorizarse el yen, su hipoteca en yenes va a crecer… tenga cuidado, que aqui hay dobles raseros por todos lados.
Un saludo.
octubre 10th, 2008 on 14:50
Hola de nuevo,
Mi casa hace 1 año valía 50 millones de yenes (con el cambio de 168 yenes por euro). Ahora vale 40 millones de yenes (con el cambio actual). Debo o no debo menos yenes a lo largo de la hipoteca?. Es mas rentable en cuanto me quito el 50% de cada letra en capital. Otra cuestión, quien le dice a usted que el yen subirá?. Mi banco me dice que está previsto para el año que viene a 155 yenes euro, con lo que pagaré muchísima menos letra que actualmente (es el valor mayor del yen frente al euro desde que se creo el euro). Dudo que el yen se encarezca mas. Y el tipo de interés en Japón?, también tiene previsiones de subir?. Hablariamos de otra cosa.
Gracias y un saludo.
octubre 10th, 2008 on 15:04
¿Y su banco le habrá vendido acciones super preferentes de Criteria? o ¿es el mismo que decía que el ibex finalizaria el año en 18.000 ptos? ¿de que banco hablamos?
Es que ya es lo que me faltaba.. que ahora digan que el yen va a volver a bajar… el yen sigue una pauta de ciclo, y claro.. yo tampoco soy adivino pero parece que seguirá revalorizandose frente al euro.
Aver hay una cosa que no entiendo…. su casa seguirá valiendo los 50 millones de yenes (la hipoteca), lo que a usted no le cuesta lo mismo es pagar esos yenes con euros… ni por asomo.. a usted le cuesta ahora mas que hace unos meses o sino mis amigos me mienten jeje..
Usted debe los mismo yenes al banco, nose porque dice eso de que ahora le debe menos… no comprendo.
El tipo de Japón, bueno, ahi ya hablamos de cosas diferentes…
octubre 12th, 2008 on 16:04
Hola Adam.
Mi banco es el Barclays. Te explico lo de los millones. Hace 1 año habrí una hipoteca multidivisa en francos. En ese momento los 300.000€, equivalían a 490.000 francos (1,65 francos por €), también observé que equivalían a 50.400.000 yenes (168 yenes por €). Actualmente si habriese la hipoteca otra vez de nuevo, los 300.000 € equivaldrían a 462000 Francos o 40.200.000 yenes. Queda claro lo de los millones?. Explíqueme por favor como tengo que deber 50 millones. NO lo entiendo. El cambio que estoy sopesando es irme al yen. Me quedan 460 mil francos y en yenes actualmente serían 41 millones de yenes. Cogiendo lo que te explicado de antes, es decir, hace 1 año supuestamente debía 50 millones de yenes, y ahora si realizo el cambio deberé 41 millones. Donde está el error????. Con respecto a lo que comentas de irse a otra divisa, que he observado antes que le comentabas a la gente. Solo explicar el tipo de interés de esos paises es bastante superior al EURIBOR. Como ejemplo la corona noruega lo tiene al 7.9% mas el diferencial del banco….LES MANDAS A PEDIR AL METRO DIRECTAMENTE. Una cosa es la divisa como fluctue y otra muy distinta el tipo de interés, que es lo que realmente interesa. Un saludo y gracias.
octubre 12th, 2008 on 18:55
Y dale…. yo lo que os puedo ayudar es a elegir una moneda que su curso sea favorable para sus intereses, el tema de lo intereses le repito que lo tienen que consultar con su asesor.
Yo no mando a pedir al metro a nadie, pero lo que estoy harto de oir es que segun su banco el yen va aestar otra vez en máximos y eso es una tontada como otras muchas que dicen los bancos.
Váyase al yen haber cuanto pagas dentro de un año.
Yo les comento las posibilidades de monedas que hay, ahora ustedes son los que deciden libremente.
octubre 13th, 2008 on 12:20
http://WWW.BOLSAMANÍA.COM. EL YEN MONEDA REFUGIO.
El Yen sigue muy fuerte frente a sus principales cruces. Sigue actuando como claro valor refugio ante el pánico en los mercados. Sus cruces, en las circunstancias actuales se mueven claramente a los dictámenes de la percepción del riesgo. El cruce Dólar/Yen se ha ido hasta el soporte de los 98,550 de los que está rebotando hasta 98,970. Lo suyo es que haga el ‘pull back’ al soporte perdido de 100 en las próximas sesiones. Por abajo hay que vigilar el soporte clave de 95… El cruce Euro/Yen ha tenido una semana ‘horribilis’ en la que se ha ido desde los 144 a los 133,00 sin despeinarse. La lógica nos dice que la sobreventa acumulada es tan brutal que en algún momento debería rebotar hasta la zona de los 138,890. Este último cruce perforó con extrema facilidad el importante soporte de los 140 que está actuando como techo durante la semana. Por abajo, los 134,00 han actuando de suelo. Todo nos indica que si la aversión al riesgo se mitiga podríamos ver un ataque al mencionado soporte perdido de 140.
http://www.forex.com, EL YEN MONEDA REFUGIO.
http://WWW.FINANZAS.COM
A pesar del sincronizado corte de los costos de los préstamos en todo el mundo esta semana, los temores siguen creciendo en la economía mundial. Los inversores esperan que la cumbre del G-7 logre mucho. Como resultado de ello, la moneda japonesa se ha convertido en un refugio tras la crisis financiera. El YEN está ganando en estos tiempos de turbulencias financieras dado que los inversores se relajan y realizan operaciones utilizando el bajo rendimiento japonés para comprar monedas de mayor rendimiento. Debido al pánico de los inversores, se profundiza el temor de que el sistema financiero mundial está agobiando, la moneda japonesa ha actuado como un refugio seguro
octubre 15th, 2008 on 12:42
La corona islandesa ha pasado de valer 0,62 a 0,32.. casi un -50%… se imaginan haber abierto una hipoteca en esa divisa y de repente.. tener la mitad de la hipoteca pagada?? Claro que los tipos eran del 14%…
En fin, casos curiosos.
octubre 22nd, 2008 on 20:11
tengo un multidivisa en yenes, francos y euros a 25 años. la hipoteca la pedi hace un año en francos: 150.000 euros pedí en francos. ahora debo mucho más. qué me aconsejas. me paso al yen ¿Cuando?.espero en francos…
octubre 22nd, 2008 on 20:25
Hola Jose:
Veamos.. hay un problema y es el siguiente: Si el euro se debilita, la mayoría de las divisas con las que se cruza subirán y por tanto usted pagará mas. Sin embargo hay algunas divisas que aun lo hacen peor, como es el caso de las coronas. Si no tiene posibilidad de contratarlas, entonces pasese al euro y refugiese. Si debe de tener o yen o franco, yo elegiría franco, dentro de los malo de los dos, creo que el franco será menos malo.
Sinceramente, cuando algo se hace popular deja de ser bueno, y eso creo que es lo que esta pasando con el yen.
octubre 27th, 2008 on 3:08
Hola adam,
Yo tengo una hipoteca en francos suizos. En feberero de este año firmé un prestamo de
417.050 francos y eso equivalía a 250.000 eur,ahora esos 417.050 francos
equivalen a 275.000 eur. La cláusula de mi escritura dice que
“si se produjera un exceso de manera que el contravalor en euros fuera
superior en un 20% al importe en euros en elpréstamo inicialmente
concedido(en mi caso,que llegase a los 300.000 eur),la parte prestataria
deberá realizar una amortización extraordinaria de capital por el importe
en que se cuantifique el exceso en el plazo de 10 dias o cambiarse el
préstamo de francos suizos a euros hasta que se haya amortizado dicho
exceso”. El caso es que estoy super agobiada porque mañana tengo la opción de cambiar a otra moneda (entro en un nuevo trimestre por lo que tengo opción a cambio de moneda), si el franco suizo sigue bajando hasta 1.40 estoy muerta porque me tocaría pagar los 50.000 euros de acceso, por otro lado si me cambio la hipoteca a euros tendría que pagar el esceso acumulado de 30.000 euros por lo que la hipotexa me saldría a 1.800 euros al mes (una bestialidad!). Realmente estoy paralizada y no se que hacer: si continuar con los francos suizos y poner velas para que no bajen más o pasarme a las coronas suecas que por lo que he investigado y por lo que tu comentas es una buena opción.
Cualquier comentario/consejo que puedas darme te lo agradeceré enormemente.
Gracias!
P
octubre 27th, 2008 on 9:17
Madre mia Pilar… primero decirte que es una situación muy complicada y no quiero que la acción que tomaras por mi opinión agravara ese delicado y complejo entorno.
En segundo lugar: No tendría nada de nada en yenes, es algo que llevo ya un mes y algo diciendolo. Y en el casod elos francos tambien desaconsejo invertir puesto que su gráfico anunciaba una subida con respecto al euro importante.
Si su gráfico perdiera el 1,44o con respecto al euro ahí si que os diría que salieseis corriedo del franco. Ahora mismo esta en el soporte 1,442 y deberá de estar en estos entornos pero como digo, si pierde os minimos historicos del 1,44 no habría que estar en francos ni locos.ç
El problema de adquirir coronas es que igual en el corto plazo puedas pagar mas, pero a la larga creo que se pagará menos. Coronas suecas y checas para mi son las mas interesantes, pero cada cual debe de tomar sus propias decisiones.
Resumiendo: Nada de yenes, nada de francos si pierden el 1,44-1,43 y si a coronas suecas y checas.
Suerte en vuestras decisiones.
octubre 27th, 2008 on 14:57
Hola adam,
te agradezco muchísimo tus consejos, estoy de acuerdo contigo, he de salir de los francos suizos cuanto antes y está claro que pasarme a yenes sería un suicidio, voy a apostar por las coronas suecas.
Mil gracias de nuevo, tu página me ha sido de gran ayuda!!
Pilar
octubre 27th, 2008 on 15:50
Te deseo que tengas suerte y que tomes una decision correcta.
Un saludo.
noviembre 2nd, 2008 on 9:55
Hola a todos:
No sé si les estoy entendiendo. Creo que algunos de Uds. usan “subir” y “bajar” en sentidos opuestos y eso produce confusión. Que Adam me corrija si me equivoco, pero hace una semana el yen llegó a estar a 114 euros, es decir, muy caro en comparación con los 155 de final de Septimbre. Hoy está, creo , a 125, es decir todavía bastante caro. Quien entrase en yenes hace un mes, hoy lo está pasando mal porque paga más y, si quisiera volver al euro debería mucho más. Algo parecido ha pasado con el franco, de 1,6 a primeros de año a 1,47 hoy. Quienes ya tienen su hipoteca en estas monedas, sestar´n pagando más, pero probablemente lo estarán compensado con el bajo tipo de interés que les aplican, además de las otras ventajas de las hmd. El problema e estas personas es que NADIE sabe lo que va a pasar con estas moneds y con el euro. Si todo vuelve a su cauce y el euro se revaloriza y -cosa que debería ocurrir al menos con el yen, porque la economía japonesa no puede soportar un yen muy caro- no habrá mas problemas. No obstante deben tener en cuenta el efecto que el propio carry trade, es decir, la especulación con divisas, es decir, lo que hacen Uds., tiene sobre éstas: Si el euro se deprecia es porque los especuladores huyen de él y si el yen se aprecia es porque los especuladores acuden a él. Ahora, si el euro sigue cayendo, estas personas podrán perder su casa e incluso seguir debiendo dinero al banco una vez perdida. Todo depende del colchón de dinero en divisas del que dispongan. Y si se deprecia la divisa, pues estupendo para ellos porque pagrán menos y, si vuelven al euro, lo hacen con una deuda menor.
Otra cosa, es decir, justo la contraria, es la decisión de entrar ahora en una HMD. Quien entrase hace una semana en yenes lo pudo hacer a 114 euros: hoy está a 125. Si revisaran hoy, pagarían menos. ¿Cómo estará cuando revisen? Si vuelve a 150, imagínense. Pero si se hunde a 90 (su mínimo histórico , creo….En fin. Nadie lo sabe. Y como nadie lo sabe, no entiendo por qué este señor anda por aquí aconsejando unas monedas y desaconsejando otras. Claro: para entrar en HMD hay que entrar cuando una moneda esté cara, y tenga recorrido a la baja. Pero ¿quién sabe el recorrido de las monedas a día de hoy?
noviembre 2nd, 2008 on 13:59
“Y como nadie lo sabe, no entiendo por qué este señor anda por aquí aconsejando unas monedas y desaconsejando otras. ”
No a que señor te refieres.. si te refieres a mi, yo no aconsejo ninguna moneda, yo doy mi opinión libre si alguien me pregunta directamente… como si estuvieramos en un parque charlando sobre bolsa.
Si te refieres a Felipe Antonio y demás personas que se fian de lo que le dice el banco.. entonces te doy la razón.
Las monedas siguen ciclos como la economia que sustentan, por tanto el yen desde mi punto de vista bajará a los 90-100 como el franco lo ha echo con sus minimos en 1,44. Ahora cada cual que piense u opine lo que guste.
Un saludo!
noviembre 2nd, 2008 on 15:14
Dos disculpas: una, por haber escrito que el yen habia estado a 114 € y que ahora estaba a 125. Naturalmente es al revés: el euro a 114-125 yenes. La otra disculpa, a Adam, a quien me refería con lo de aconsejar o desaconsejar. Es verdad que Adama solo dice lo que él cree y, por tanto, lo que él haría en el lugar de otra personas conforme a su creencia. Esto no es aconsejar, pero se parece mucho. Y lo que hace que se parezca mucho es que los demás te atribuyen cierta autoridad intelectual y que tú no terminas de explicar por qué crees lo que crees en la actual situación. Quizá si explicaras un poco más por qué crees que el yen y el franco se van a seguir revalorizando frente al euro, porque es que cada semana es distinta. Lo mismo sube el euro de 114 a 128 yenes que al día siguiente baja otra veza 125. ¿Y mañana?….Creo que parte del problema de la situación acutal, que no es una crisis más, es precisamente la opacidad,el que nadie sabe o nadie dice lo que sabe, lo cual hace todavía más dificil predecir el comportamiento de los mercados. Que el mercado es tendencial, vale. Pero eso es en condiciones normales o en situaciones de crisis clásicas, es decir, pasadas…Pero esto es distinto, aquí no hay techos ni suelos ni nada, sólo incertidumbre y miedo…
Que conste que me parece perfecto este blog y que es importantísimo difundir la informción económica y financiera.
noviembre 2nd, 2008 on 15:34
Lo que hará el Yen o el Franco mañana pues no tengo ni idea.. de echo creo que como bien dices, nadie lo puede saber. Ahora yo me fundamento en análisis Weinstein de medio plazo y en análisis de ciclos. Evidentemente si una persona no sabe nada de este tipo de análisis pues le parecerá poco mas que magia mis comentarios. El echo es que llevo desaconsejando estar en yenes y francos desde hace meses, ¿hemos acertado? parece que si… ahora cuando me preguntan sobre que hará dentro de 1 dia: pues respondo que ni idea, pero si me preguntan que hará dentro de 1 año si que repondo: Continuarán subiendo con respecto al euro.
En que me baso? en que la economia sigue ciclos, de tipos de interés etc.. y el yen, franco y muchas mas monedas han acabado su ciclo bajista, por tanto deben de subir con respecto al euro. Si es verdad que yo me esperaba que subiesen de manera mas suave pero se ve que había muchos intereses en yenes y francos y todo el mundo ha liquidado a la vez, demandando yenes en el mismo momento para cambiar sus hipotecas.
Si cada vez que opinara sobre algo tuviera que explicar en que consiste el análisis Weinstein y de ciclos entonces no terminaría en horas. Por tanto me limito a explicar mi opinión citando algunas razones, pero no las desarrollo extensamente todas por lo que digo.
Un saludo Luis y siempre aceptaré críticas y toques de atención siempre que se hagan con respeto y justificadas como tu haces.
ADAM.
noviembre 2nd, 2008 on 20:29
De acuerdo Adam. Es que yo estoy valorando pasar mi hipoteca en € a MD en yenes. Pero si durante el próximo año el yen se va a revalorizar todavía más, entonces es un buen momento para comprar yenes, pero no para endeudarse en yenes. Para ésto ultimo, convendría esperar a que el euro roce su mínimo histórico de 100-90jpy ¿no? Pero ¿de verdad crees que se va a llegar a este punto en un año? ¿No devaluará antes el yen el Banco Central japonés para proteger las exportaciones? ¿No crees que la reunión del g-20 intentará frenar de alguna manera todos estos movimientos especulativos tipo carry trade?
noviembre 3rd, 2008 on 2:15
Hola a todos,soy nuevo en ésto, y en el ultimo comentario estoy deacuerdo.
yo estoy pensando en cambiar mi hipoteca a yenes, sí creo que bajara entorno a 90/100 asi como el dolar 0,90/ 1 entonces mi pregunta es porqué no pasarse la hipoteca en Yen/franco los graficos de éste han subido un 20% es decir, constituir en yenes y pasarla a franco y no euro franco,quizas asi se deba menos yenes y que la relacion eurofranco no haga sufrir el prestamo,
noviembre 22nd, 2008 on 3:16
hola a todos, si de lo que estamos hablando es constituir una HMD, ahora es un momento perfecto para hacerlo ,porque, porque en el caso que EL YEN se siga apreciando respecto al euro,90-100, no pasa nada los tipos de interes son los mejores( una hipoteca HMD consta de valor de divisa y de TIPO DE INTERES )por tanto aunque pagaramos un poco mas de cuota y nuestra deuda aumentara otro tanto ( SIEMPRE QUE CANCELARAMOS NUESTRA HIPOTECA EN ESE MOMENTO) ESTARIAMOS PAGANDO BASTANTE MENOS CUOTA RESPECTO A LA HIPOTECA EN EURIBOR, Y MAS CAPITAL.PERO SI DENTRO DE 2 O 3 AÑOS EL YEN SE DEPRECIA YEN/EUR 140-150 PUES COMPAÑEROS TENEMOS UNA MEJOR INVERSION QUE ANTES( MUCHISIMA MENOS CUOTA Y MUCHISIMO MENOS DEUDA ( SI CANCELARAMOS LA HIPOTECA ETC… ES MI OPINION SIN DESMERECER A NADIE.GRACIAS
noviembre 26th, 2008 on 15:20
Hola:
Yo soy totalmente profana en esta materia y en este momento me encuentro sumida en la mas absoluta de las crisis por eso os agradezco vuestra opinión: tengo una hipoteca desde hace 4 años en este momento me
quedan por amortizar 68.OOO euros en 178 cuotas, como me siento ahogada estoy intentado averiguar si me interesa cambiarme al yen pero veo que Adams opinas que mejor coronas suecas. Sé que no aconsejas solo opinas pero por favor sácame de dudas.
Muchas gracias,
noviembre 27th, 2008 on 22:38
ADAM, por lo que leo respecto a las divisas, y más en particular sobre el yen, comentas las situaciones de estas monedas aduciendo que si pagamos ahora la hipoteca nos va a salir mucho más cara. Pero los que hicimos hipo a largo plazo nos interesa realmente saber cual es el posible movimiento futuro del yen respecto al euro, ya que la intención no es especular con la compra-venta ahora mismo. Está claro que ahora con la crisis no está bien europa, ¿Pero en serio crees que dentro de 10 años no estará el euro muy por encima del yen? Los que tenemos estas hipotecas tratamos de ahorrar dos duros, no de especualar con las monedas a corto plazo
noviembre 28th, 2008 on 1:27
PAra MAría: Te quedan 68.000 euros en 178 cuotas… bueno, si son muchos años como dice Sergio, yo de momento pagaría en Euro, mejor lo malo conocido…
Aunque si es verdad que el yen es interesante para cuando esté en la zona de 90-100. Por tanto yo de momento esperaría, o metía en coronas checas.. para dentro de un año o asi cambiarlo al yen, pero solo cuando este en la zona de los 90-100.
PAra Sergio: Bueno, nose dentro de 4 años donde estara el yen.. como para saber donde andará dentro de 10. Lo que está claro es que si se quiere comprar en yenes y olvidar, o se tiene un precio bueno o entonces… pagarás mas seguramente en los diferentes ciclos de mercado. Si no quieres especular y cambiarte 1 año si otro no… entonces quedate como estas, yo no digo que se deba de hacer una cosa u otra. Tengo amigos que han pagado mucho menos durante años en yenes.. ahora pagan lo normal… y tienen miedo a que ahora la hipoteca les ahogue… bueno o te vuelves al euro durante un tiempo o entonces si no quieres complicarte seguir en yenes… aunque nose, no es tanta complicación… ya depende del grado de interés de cada uno.
noviembre 28th, 2008 on 13:41
Yo compre en 163+-, ahora está a 123+-, ¿ cual sería, según tu opinón, el momento de salir ( al euro de nuevo ) para sacarle rentabilidad y haber ganado un dinerillo
noviembre 29th, 2008 on 12:50
El momento de salir al euro fue en 150. Opino que podría irse a 90, por tanto ahora sigo pensando que no es momento de estar en yen por tanto el momento de salir del yen es hasta que llegue a los 100.
En la sección de Mi Multidivisa iré proponiendo divisas cada 2 o 3 meses y haremos un ejemplo práctico con una hipoteca básica de ejemplo.
Un saludo.
junio 25th, 2010 on 15:45
I just cant stop reading this.??Its so cool, so full of information that I just didnt know.??Im glad to see that people are actually writing about this issue in such a smart way, showing us all different sides to it.??Youre a great blogger.??Please keep it up.??I cant wait to read whats next.